Kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie
Kostenlos und ohne Anmeldung. Das Ergebnis sehen Sie sofort, Kontaktdaten brauchen Sie dafür nicht.
- Objekt
- Zustand
- Absicht
Frage 1
Ihre Angaben bleiben in diesem Browser, solange der Tab offen ist. Verschickt werden sie erst, wenn Sie es ausdrücklich auslösen.
Quelle: Adressdaten: LGLN (2026), CC BY 4.0.
Quelle: © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
So funktioniert es
Was ist meine Immobilie wert?
Die Ersteinschätzung rechnet für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück eine Wertspanne aus dem amtlichen Bodenrichtwert Ihrer Zone und den mittleren Kaufpreisen der Region. Sie kostet nichts und braucht bis zum Ergebnis keine Kontaktdaten.
Was die Ersteinschätzung rechnet
Ausgangspunkt ist der mittlere Kaufpreis in der Region Hannover ohne die Landeshauptstadt: 365.000 € für ein gebrauchtes Ein- oder Zweifamilienhaus, 325.000 € für ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte, 2.220 € je Quadratmeter Wohnfläche für eine gebrauchte Eigentumswohnung, jeweils Berichtsjahr 2025. Darauf wirken der Bodenrichtwert Ihrer Zone als Lagefaktor, die Wohnfläche, beim Haus die Grundstücksgröße und der Modernisierungsstand nach dem Punkteverfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung.
Heraus kommt eine Wertspanne, kein einzelner Preis. Für Mehrfamilienhäuser, sehr große Häuser und Grundstücke und für Gebäude ab Baujahr 2015 rechnet sie keine Zahl; dort ordnet ein Makler aus der Region persönlich ein.
Woher die Zahlen kommen
Die Bodenrichtwerte sind die amtlichen Werte der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, bereitgestellt vom LGLN über BORIS.NI, Stichtag 01.01.2026. 288 Zonen in 13 Gemeinden sind einzeln hinterlegt. Die mittleren Kaufpreise stammen aus den Grundstücksmarktdaten der Gutachterausschüsse. Wie stark Lage, Fläche und Zustand wirken, ist an Verkäufen in der Region gemessen, Stand September 2026.
Ihre Adresse dient nur dazu, die Zone zu bestimmen. Sie bleibt in Ihrem Browser; abgelegt wird nur die Zone.
Was danach passiert
Das Ergebnis sehen Sie sofort, ohne Anmeldung. Wenn Sie möchten, fordern Sie danach eine persönliche Einschätzung an. Erst dann, und nur mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung, gehen Ihre Angaben an einen Makler aus der Region. Er meldet sich innerhalb von 24 Stunden. Ohne diese Zustimmung verlässt nichts Ihren Browser.
Häufige Fragen
Was kostet die Ersteinschätzung?
Nichts. Sie brauchen weder eine Anmeldung noch Kontaktdaten, um das Ergebnis zu sehen.
Wie genau ist die Wertspanne?
Sie ist eine Modellrechnung aus amtlichen Bodenrichtwerten, regionalen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Eine Bewertung vor Ort ist deutlich genauer, weil sie Zustand, Ausstattung und Lage im Straßenzug sieht. Wo Sie Angaben schätzen oder überspringen, wird die Spanne breiter.
Für welche Orte funktioniert sie?
Für 13 Gemeinden der Region Hannover sind die Bodenrichtwerte hinterlegt: Burgwedel, Garbsen, Isernhagen, Langenhagen, Wedemark, Barsinghausen, Gehrden, Hemmingen, Laatzen, Ronnenberg, Seelze, Wennigsen (Deister) und Hannover. Liegt Ihre Immobilie woanders, nehmen wir die Postleitzahl auf und ordnen von Hand ein.
Was passiert mit meinen Angaben?
Sie bleiben in Ihrem Browser. Nur wenn Sie am Ende ausdrücklich eine persönliche Einschätzung anfordern und zustimmen, gehen sie an einen Makler aus der Region, der sich innerhalb von 24 Stunden meldet.
Ist die Ersteinschätzung ein Gutachten?
Nein. Sie ist keine Wertermittlung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung und kein Verkehrswertgutachten. Sie hilft bei der Einordnung vor einem Verkauf, ersetzt aber keine Bewertung vor Ort.